深圳商報·讀創客戶端記者 邱清月
3月11日，越秀房地產投資信託基金（00405.HK，以下簡稱“越秀房產基金”）釋出2025年度業績，收入總額約18.56億元，同比減少8.6%；期末融資成本率3.61%，創近三年新低，外匯敞口收窄至24%，達近五年最低房產。
作為全球首隻投資於中國內地物業的香港上市REIT，越秀房產基金依託市場利率下行視窗，報告期內全年平均付息率降至3.77%，較上年同期下降76個基點；期末融資成本率進一步降至3.61%，創近三年新低房產。基金最佳化外匯敞口至24%，達到近五年最低水平；利率敞口降至10%，較年初下降16個百分點。
2025年，寫字樓實現收入9.86億元房產。基金全年新簽約9.6萬㎡；新引入10家財富世界500強和中國500強背景租戶。截至年末，財富世界500強和中國500強背景租戶在租面積佔比約38%；核心專案續租率、出租率穩中有升，其中，廣州國際金融中心續租率達86%，香港越秀大廈維持滿租。
在行業高質量發展的背景下，越秀房產基金連續十年對外披露可持續發展實踐成果房產。2025年正式將《環境、社會及管治報告》更名為《可持續發展報告》。在可持續融資領域持續突破，2026年2月5日，基金成功定價發行首筆境外綠色雙幣種債券，包括3億美元3年期綠色債券（票面利率6.5%）及6.9億元人民幣3年期綠色點心債（票面利率3.5%）。
3月12日，越秀房產基金髮布集體投資計劃現金股息更新公告，針對2025年7月1日至12月31日期間的末期分派更新除淨日等資訊房產。本次宣派的是2025年財政年末的末期普通股息，每基金單位分派金額為0.0214港元。
