新京報貝殼財經訊 （記者段文平）7月11日，記者從URI城市租住獲悉，2026年上半年，百強國企租賃住房企業管理總規模達201.1萬套，較2025年末淨增 23.9萬套，環比增長13.45%租賃。行業馬太效應凸顯，TOP10企業合計管理116.5 萬套，佔百強總量的57.9%，頭部集中度進一步提升。
從絕對增量看，廣州安居住房公司管理規模躍升至19.8萬套，新增量位居榜首；鄭州城發安居・美寓緊隨其後，新增22.0萬套，穩居第二；光谷安居集團・之寓新增 1.8萬套，規模幾近翻倍；西安高新區安居集團更是實現爆發式增長，快速擴張至1.7萬套租賃。
與此同時，5家國企規模收縮租賃。招商伊敦公寓環比下滑27.2%；綠地菁舍規模幾近腰斬，環比下滑50.7%；貴安商管・安巢公寓、新投海瑜公寓也均有不同程度縮減。
URI城市租住認為，這一變化反映出部分企業正從 “追求規模” 轉向 “提質增效”，透過資產最佳化與結構調整聚焦核心城市優質專案，行業進入高質量發展新階段租賃。
此外，URI城市租住釋出的另一份報告顯示，2026年上半年民企陣營在長租公寓規模增長上展現出強勁動能，TOP10企業合計新增房源約48510套，新增簽約專案共計143個租賃。整體來看，民企陣營正從“單一規模比拼”走向“模式效率競爭”的新階段。URI城市租住認為，輕資產託管模式貢獻了民企 TOP10 主體超六成新增房源規模，已是當前民營租住企業規模擴張的主流路徑。
編輯 白昊天
校對 張彥君
