每經記者房產：陳利 每經編輯：楊翼
｜2026年8月26日 星期三｜
NO.1 成都發布樓市新政房產：持續加大住房公積金支援力度
8月25日，成都市住房和城鄉建設局、成都市規劃和自然資源局、成都市財政局、成都住房公積金管理中心聯合釋出《關於進一步最佳化促進房地產市場平穩健康發展相關政策措施的通知》，從最佳化供給促進供需平衡、支援住房消費滿足多元需求、分類施策盤活存量資源、多措並舉營造良好環境等四個方面釋出十項政策措施房產。其中明確購買成都市新建商品住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為15%，並階段性實施貸款利息補貼，自2026年8月25日起正式施行。
點評：政策兼顧住房消費刺激與存量資產盤活，既託舉商品住宅市場，也針對商辦存量壓力創新安置工具，進一步完善城市更新補償體系房產。
NO.2 融創中國擬發行2.6億股收購而今管理100%股權
8月24日，融創中國宣佈，其間接全資附屬公司作為買方，與賣方訂立買賣協議，擬收購目標公司100%股權，目標公司間接持有而今管理100%股權房產。收購代價為人民幣1.2315億元，將以發行2.6億股新股支付。同時，融創正式釋出“資產管理+資產運營”的戰略轉型升級方向。
點評：採用股份收購不消耗現金，快速補齊第三方建管業務載體，是債務重組完成之後業務模式切換的關鍵一步；但股本被小幅攤薄，標的現有業務收入規模有限，短期難以貢獻大規模利潤，轉型成效仍看後續市場化專案拓展房產。
NO.3 合景泰富境外債重組已獲75.33%債權人支援
8月24日，合景泰富釋出境外債務重組更新公告顯示，截至公告日期，佔範圍內債務未償還本金總額約75.33%的持有人已加入或已同意，並正採取措施加入重組支援協議房產。公司表示，收到持有相當數量相關債務的剩餘計劃債權人的反饋，需要更多時間完成內部流程，因此基本同意費的截止日期將進一步延長至香港時間9月7日下午5時正。
點評：重組支援率跨過關鍵門檻，距離法院審批生效條件更進一步，階段性緩釋清盤風險；但仍有部分債權人尚未簽約，方案並未正式生效，同意費延期也反映債權人之間仍存在博弈，重組最終落地仍存變數房產。
NO.4 招商局置地預計出資28.56億元參與香港北部都會區洪水橋片區專案
8月24日，招商局置地宣佈，其參與的合營企業成功中標香港北部都會區洪水橋/廈村新發展區內的片區（洪水橋片區）專案，公司預期將出資28.56億元，相當於其在合營企業17%的股權房產。中標公司將負責平整及發展3幅住宅用地，可共建3000多個單位。招商局置地表示，該等用地將開發為一個包含住宅、非住宅及企業及科技園部分的綜合發展專案，預期將提升集團的物業組合。
點評：公司藉助北都片區開發契機加碼香港市場，完善大灣區資產佈局，依託央企資源與港方、產業方協同，獲取住宅與產業物業組合，但片區基建配套尚未完全落地，住宅去化、產業匯入進度存在不確定性房產。
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每日經濟新聞
