三湘都市報·新湖南客戶端全媒體記者 卜嵐 通訊員 袁林勵
虛假房源引流、押金無故拖欠、售後推諉扯皮……針對住房租賃市場突出亂象，近日，湖南湘江新區管理委員會開發建設局公佈2026年住房租賃主體經營行為提示名單，曝光一批違規經營、侵害租客合法權益的租賃經營主體，包含羅馬寓地產、長沙汐尋公寓管理有限公司等租房。
羅馬寓地產累計有效投訴高達89起
作為長沙租住需求集中的核心片區，湘江新區住房租賃業態密集，租賃企業、中介機構及各類個體經營主體數量眾多租房。為引導住房租賃市場規範有序發展，依託2026年1—6月12345政務服務熱線、網路問政、群眾來訪等投訴及輿情資訊，湖南湘江新區管理委員會開發建設局對轄區內住房租賃市場主體的相關經營投訴、輿情反饋進行梳理彙總。
據悉，本次公示的經營行為提示名單，涵蓋多家存在違規問題的租賃企業、中介及個體經營主體，主要違規問題集中在未按時足額支付租金、租賃終止後押金退還、租賃合同條款設定、增值及附加服務收費標準公示、從業人員服務溝通等方面租房。
在這次被曝光的警示名單中，長沙市開福區羅馬寓地產服務部（個體工商戶）違規問題最為突出，累計有效投訴高達89起，目前已列入經營異常名單租房。
“在租房前該公司曾承諾住一月可轉租、無違約金、押金全退、管理費可退，但租期結束後無正當理由惡意剋扣、拖欠租客押金，以各類虛假名目扣費，且售後全程推諉失聯，拒不處理租客合理維權訴求租房。”長沙一名應屆生租客在湖南一問政平臺吐槽道。
建議優先選擇在住建部門完成備案的經紀機構
不僅羅馬寓地產服務部問題突出，長沙汐尋公寓管理有限公司的相關問題也同樣頻發，累計收到有效投訴49起，目前已經處於經營異常狀態租房。同樣被曝光的長沙青藤寓公寓管理有限公司、長沙萬諾公寓管理有限公司、長沙碩維公寓管理有限公司、湖南毛毛蟲公寓酒店管理有限公司，目前也均顯示為經營異常；而此次被曝光的長沙甯宵公寓管理有限公司，經營狀態則顯示為存續。
此外，還有一批個人微信名單被曝光租房。其中，A小粥因市民反映該人員收取合同以外的費用、合同條款模糊不清、承諾轉租後失聯等問題被投訴；王澤林因市民反映該人員未按照合同約定交付房屋、房內設施裝置未達標、合同違約拒不退款等問題被曝光；華爾益因市民反映該人員虛假承諾誘導簽約、違規超標收取押金、承諾幫忙轉租到期拒不兌現承諾、失聯等問題被投訴。
對此，湖南湘江新區管理委員會開發建設局也提醒市民，在辦理房屋租賃、房源託管、房產經紀等相關業務過程中，可主動核驗經營主體工商資訊、行業備案等相關資質資料，優先選擇已在住建部門完成備案、經營口碑良好的住房租賃企業及房地產經紀機構租房。各住房租賃經營主體備案資訊，可透過“長沙住房APP”、長沙市住房和城鄉建設局官方網站、湖南湘江新區管理委員會開發建設局（交通運輸局）官方網站查詢，多方瞭解市場資訊，審慎簽訂合同，理性作出交易決策。
責編租房：卜嵐
一審租房：卜嵐
二審租房：朱蓉
三審租房：丁興威
來源租房：犇影片·網站
