李紅梅/文
“富婆房東”詐騙案、“高管試住”騙局……今年以來，多起租房“二房東”詐騙案件引發社會關注租房。在這些案件中，犯罪嫌疑人透過偽造身份證件、冒充房東簽約，將租來的房屋一房多租，受害者動輒數十人、涉案金額上百萬元。
這些案件的共性痛點指向一個核心問題：線上簽約場景下租房，如何確保簽約的就是本人？
一道鎖租房，解決一個問題
2026年6月，貝殼租房釋出《貝殼惠居安全標準》，這是住房租賃行業首個系統化的居住安全企業標準，覆蓋安全領導與責任、基礎保障、風險管控、隱患治理、應急管理、監督檢查、持續改進七個維度租房。
在落地層面，截至2026年6月，貝殼租賃業務累計對56.7萬套新收房源進行安全檢修，對超過33.7萬套租期內房源進行定期巡檢，累計排除超過2.5萬套不符合安全准入要求的“問題房”租房。在甲醛治理方面，2026年上半年全國累計檢測14,880套房源，完成4,488套房源治理；漏水治理方面，透過前置排查，軟裝漏水萬套發生量同比下降67%。
這些數字背後是一個現實：租賃住房長期承載著數千萬新市民和流動人口的安居夢，卻在安全治理上長期缺位租房。房東各自為政、租客安全意識淡薄、中介只管成交不管售後——安全檢查往往是最容易被忽略的一環。
安全的邊界與挑戰
在人臉實名核驗這一環節，平臺透過和具備相關實名驗真能力和資質的第三方服務商進行合作實現租房。
貝殼並不直接儲存使用者用於實名核驗的人臉資料，相關資料由具備相應資質和安全能力的專業實名核驗服務商管理；同時，貝殼與服務商簽署了嚴格的資料安全和保密協議，透過技術與管理雙重機制保障使用者資訊安全租房。
貝殼相關產品負責人表示：“消費者不需要成為風控專家，平臺會透過持續的能力建設，把關鍵風險儘可能前置租房。”這一定位的合理性和可行性，仍有待市場和時間的檢驗。
值班編委租房：樊永鋒
流程編輯租房：溫紅妹
審讀租房：戴士潮
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