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燕保·梨園家園等16個專案公租房房源
面向通州區保障性住房輪候家庭配租的公告
共計502套
最低租房標準為16.0元/㎡·月
燕保·梨園家園、燕保·馬駒橋家園、通州光機電、緹香雅園、臺湖銀河灣（東區）、臺湖銀河灣（西區）、拾景園、璟秀欣苑、盛達嘉園9個專案是北京保障房中心有限公司持有並委託北京市燕東保障性住房建設投資有限公司運營的公租房專案；臺湖東亞家園、大方居、怡然世家、運潮馨苑、首開緹香郡、新地國際、珠江東都國際7個專案是北京市燕東保障性住房建設投資有限公司持有運營的公租房專案租房。
為進一步提高本市保障房分配效率租房，根據《北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》（京建法〔2014〕21號）及《關於加強公共租賃住房資格複核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號）檔案精神，現將上述16個專案公租房房源面向通州區保障性住房申請家庭，採取“快速配租”的方式進行配租，現就有關事宜公告如下：
房源情況
燕保·梨園家園公租房專案
專案位於北京市通州區九棵樹街道原銅牛針織廠舊址租房。
本次可配租房源共計9套
小套型3套租房，建築面積約30.15-30.22㎡
中套型3套租房，建築面積約49.86-50.58㎡
大套型3套租房，建築面積約61.35-62.71㎡
展開全文
租金標準為38元/建築平方米·月
燕保·馬駒橋家園公租房專案
該專案位於北京市通州區馬駒橋鎮興貿二街租房。
本次可配租房源共計20套
小套型15套租房，建築面積約30.56-37.21㎡
大套型5套租房，建築面積約58.95-59.00㎡
租金標準為28元/建築平方米·月
通州光機電公租房專案
該專案位於通州區臺湖鎮興光三街9號院租房。
本次可配租房源共計21套
小套型12套租房，建築面積約34.8-37.45㎡
中套型2套租房，建築面積約53.4-53.52㎡
大套型7套租房，建築面積約67.73-69.23㎡
租金標準為35元/建築平方米·月
緹香雅園公租房專案
該專案位於通州區於家務鄉新月裡21號樓租房。
本次可配租房源共計89套
小套型53套租房，建築面積約41.83-46.48㎡
大套型36套租房，建築面積約54.90-64.34㎡
租金標準為24元/建築平方米·月
拾景園公租房專案
該專案位於通州區臺湖鎮嘉創二路1號院租房。
本次可配租房源共計60套
小套型6套租房，建築面積約41.81-42.24㎡
中套型54套租房，建築面積約51.08-53.11㎡
租金標準為35元/建築平方米·月
臺湖銀河灣（東區）公租房專案
該專案位於通州區臺湖鎮海盛四街10號院租房。
本次可配租房源共計10套
小套型5套租房，建築面積約37.76-47.38㎡
大套型5套租房，建築面積約61.55㎡
租金標準為35元/建築平方米·月
臺湖銀河灣（西區）公租房專案
該專案位於通州區臺湖鎮海盛四街14號院租房。
本次可配租房源共計10套
小套型5套租房，建築面積約44.76-44.95㎡
大套型5套租房，建築面積約58.04-60.06㎡
租金標準為35元/建築平方米·月
璟秀欣苑公租房專案
該專案位於臺湖鎮東石東三路7號院、6號院租房。
本次可配租房源共計16套
小套型5套租房，建築面積約39.01-39.38㎡
中套型7套租房，建築面積約51.41-52.01㎡
大套型4套租房，建築面積約57.37-57.74㎡
租金標準為35元/建築平方米·月
盛達嘉園公租房專案
該專案位於通州區臺湖鎮東石東五路2號院租房。
本次可配租房源共計26套
小套型6套租房，建築面積約39.05-40.23㎡
中套型6套租房，建築面積約51.65-53.25㎡
大套型14套租房，建築面積約57.31-59.41㎡
租金標準為35元/建築平方米·月
臺湖東亞家園公租房專案
該專案位於通州區湖亦路租房。
本次可配租房源共計141套
小套型40套租房，建築面積約為29.90-31.10㎡
中套型41套租房，建築面積約為40.51-42.71㎡
大套型60套租房，建築面積約為50.14-54.53㎡
租金標準為22元/建築平方米·月
大方居公租房專案
該專案位於通州區梨園鎮京洲園336號樓租房。
本次可配租房源共計6套
中套型3套租房，建築面積約為35.41-35.69㎡
大套型3套租房，建築面積約為49.45-49.80㎡
租金標準為26元/建築平方米·月
怡然世家公租房專案
該專案位於通州區梨園鎮半壁店大街23號怡然世家275號樓租房。
本次可配租房源共計10套
大套型10套租房，建築面積約為48.99-49.37㎡
租金標準為27元/建築平方米·月租房。
運潮馨苑公租房專案
該專案位於通州區儀府路12號院9號樓租房。
本次可配租房源共計4套
小套型2套租房，建築面積約為48.98㎡
中套型2套租房，建築面積約為52.42㎡
租金標準為16元/建築平方米·月
首開緹香郡公租房專案
該專案位於通州區於家務鄉首開緹香郡2號樓租房。
本次可配租房源共計68套
小套型42套租房，建築面積約為43.76-43.94㎡
大套型26套租房，建築面積約為60.35-60.97㎡
租金標準為16元/建築平方米·月
新地國際公租房專案
該專案位於通州區永順鎮安順北里3號院租房。
本次可配租房源共計10套
小套型10套租房，建築面積約為35.02-35.28㎡
租金標準為28元/建築平方米·月
珠江東都國際公租房專案
該專案位於通州區潞邑西路租房。
本次可配租房源共計2套
小套型1套租房，建築面積約為35.26㎡
大套型1套租房，建築面積約為62.93㎡
租金標準為26.8元/建築平方米·月
上述16個公租房專案可配租房源套數共計502套，具體租金標準及房屋建築面積均以合同簽訂時的標準為準；具體房源明細詳見附件1《通州區具有保障房資格的家庭配租房源資訊表》，配租過程中如有騰退等原因產生的房源可一併納入上述配租可選房源，專案具體房源數量及戶型圖以選房現場為準租房。
上述公租房專案的租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等租房。部分房屋含有上一承租家庭剩餘的能源費，需下一入住家庭繳納相應金額的能源費。
配租物件和原則
(一)配租物件
2017年3月24日（含）至2026年1月4日（含）透過“三審兩公示”程式獲得備案資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的通州區保障性住房輪候家庭租房。
優先家庭：家庭成員中有60週歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫物件及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒、計劃生育特殊困難家庭和市區有關部門認定的見義勇為等家庭租房。
優先家庭：家庭成員中有60週歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫物件及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒、計劃生育特殊困難家庭和市區有關部門認定的見義勇為等家庭租房。
配租排序原則
按照備案時間、優先情況進行排序租房，具體排序原則如下：
1.取得備案資格時間早的家庭排序在前租房，取得備案資格時間晚的家庭排序在後；
2.取得備案資格時間相同具備優先配租資格的家庭排序在前租房，具備普通配租資格的家庭排序在後；
4.其他區縣遷入通州區的申請家庭，公租房申請備案時間在2017年3月24日之前的按遷入通州區時間進行排序，在2017年3月24日之後的按申請備案時間排序租房。
選房方案
1.選房時間
具體選房時間以選房通知單為準租房。
2.選房地點
具體選房地點以選房通知單為準租房。
3.選房家庭需攜帶材料
（1）申請人本人身份證原件和影印件（A4紙張）一份租房；
（2）共同申請人身份證原件和影印件（A4紙張）一份租房；
（3）已婚申請家庭結婚證原件和影印件（A4紙張）一份租房；
（4）申請人及共同申請人戶口本原件和影印件（A4紙張租房，首頁、本人頁及變更頁）一份；
（5）《選房通知單》一份租房；
（6）《公共租賃住房備案通知單》原件租房。
選房時申請人本人須親自到場，如因特殊情況不能親自到場的，可委託他人辦理租房。受託人須攜帶《授權委託書》原件、受託人身份證原件及1份影印件以及第3條規定的材料代辦選房手續。《授權委託書》須由申請人本人簽字，摁手印。
4.注意事項
（1）選房家庭須按時到場，在通知選房時間範圍內仍未到場，視為遲到，將由排序在後的家庭依次選房租房。
（2）選房工作全部結束後，如該家庭仍未到場進行選房，視為放棄本次優先選房資格租房。
（3）選房工作全部結束後，如該家庭到場未進行選房，視為放棄本次優先選房資格（將現場簽署《放棄優先配租資格承諾書》）租房。
（4）根據北京市住房和城鄉建設委員會關於加強公共租賃住房資格複核及分配管理的通知（京建法〔2021〕8號）檔案相關規定，各區住房保障管理部門組織選房時，應當告知該家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源租房。一年期滿後，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照複核程式對該家庭進行資格複核，經複核仍然符合條件的，可再次納入配租範圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。
區住房保障管理部門對同一公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，應當在資訊系統對該家庭相關情況予以記錄租房。
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