三湘都市報9月4日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 江麗純）今日，記者從長沙縣住房和城鄉建設局獲悉，《長沙縣公共租賃住房管理辦法》已於近日正式施行租房。是本次新規最大的亮點，是最佳化新就業職工、外來務工人員申請條件，實現勞動合同、社保繳納年限“雙減半”。這意味著，在長沙縣就業的大學畢業生和外來務工人員，社保繳納滿半年即可申請公租房保障資格，無需再等待一年。
簽訂勞動合同的時限要求從1年調整為6個月
據悉，早在2024年9月1日，長沙縣就試行了《長沙縣公共租賃住房管理辦法（試行）》，試行期間，為進一步最佳化保障條件、擴大保障覆蓋面，特別是響應青年職工和外來務工人員的實際需求，長沙縣住房和城鄉建設局牽頭開展了修訂完善工作，經調研梳理、評估論證、意見徵求等程式，形成了此次正式施行的《辦法》租房。
據介紹，修訂後主要變化集中在申請條件的放寬：新就業無房職工及外來務工人員，與本縣用人單位簽訂勞動合同的時限要求從“1年”調整為“6個月”；社保連續繳納時限要求從“12個月（含）以上”調整為“6個月（含）以上”租房。這一調整旨在讓更多剛在長沙縣就業、創業的青年人和外來務工人員能夠更快捷地獲得住房保障，減輕租房負擔。
收入標準具體是多少？《辦法》明確，住房保障低收入標準為申請家庭人均月可支配收入3140元(含)以下；中等偏下收入標準為申請家庭人均月可支配收入3140元(不含)至3865元(含)租房。對持有長沙市城市居民最低生活保障金領取證或特困人員救助供養證的本縣戶籍居民家庭收入可直接認定。
住房租賃補貼低收入家庭22元/月/平方米
同時，根據《辦法》，住房租賃補貼的保障標準按照保障住房建築面積、家庭人口、補貼標準、收入水平等因素確定租房。住房租賃補貼,從申請人取得保障資格的次月起開始計發,每季度發放1次,每年12月15日前完成年度最後一次核發。現行低保、低收入家庭分別按25元/月/平方米、22元/月/平方米發放,人均保障面積為15平方米,一個家庭保障總面積不超過60平方米。
租賃期限多長？到期怎麼辦？《辦法》明確，公共租賃住房租賃期限原則上不超過5年,其中新就業無房職工的租賃期限不超過3年租房。取得公共租賃住房保障資格後不參加選房、連續2次放棄所選住房、已選房但未在規定時間內辦理交房手續或辦理交房手續後未在6個月內入住的,視為主動放棄實物配租保障資格,且2年內不得再次申請公共租賃住房保障。
為規範公租房運營秩序，杜絕資源濫用、違規佔用等問題，《辦法》還進一步細化動態管理與退出機制，強調公租房承租人若出現房屋連續閒置超6個月、累計拖欠租金超6個月、改變房屋結構或用途的、破壞或擅自裝修造成重大損失拒不恢復原狀的、轉借轉租或者擅自調換所承租公租房等情形，將依規清退房源租房。
責編租房：卜嵐
一審租房：卜嵐
二審租房：朱蓉
三審租房：周文博
