截至9月15日，《住房租賃條例》國務院令第812號已施行滿1年租賃。早在2025年7月16日，中國首部專門規範住房租賃活動的行政法規《住房租賃條例》釋出。該條例於2025年9月15日起正式施行，旨在規範住房租賃活動，維護當事人合法權益，促進住房租賃市場高質量發展。
然而，還有不少街坊對《住房租賃條例》並不熟悉租賃。根據《住房租賃條例》《廣州市房屋租賃管理規定》，簽訂租賃合同後應當辦理租賃登記備案，機構出租、中介促成的租賃業務需按規定完成備案手續，這是租賃市場規範化管理的法定要求。
為什麼要辦理房屋租賃登記備案租賃？
依法合規，落實政策要求，辦理房屋租賃登記備案後，能固定租賃關係，減少租房糾紛租賃。備案把租賃房屋、租期、租金等資訊官方留存，一旦發生押金退還、房屋使用、一房多租等矛盾，備案記錄就是權威憑證，避免口頭約定扯皮說不清。
“不僅如此，辦理房屋租賃登記備案還能助力出租屋安全治理租賃。備案同步完善出租屋基礎資訊，配合做好消防、治安管理，及時排查安全隱患，守護居住安全，共建平安社羣。”花都區新雅街相關負責人表示，這將規範市場秩序，遏制虛假房源、違規轉租等亂象，維護房東、租客雙方合法權益，營造穩定有序的住房租賃環境。
那麼辦理房屋租賃備案租賃，對租客、房東分別有哪些好處呢？
對承租人，即租客來說，未來維權有了依據租賃。遇到一房二租、房屋買賣、押金糾紛，備案記錄具備證明效力，租客可以更好保護自身租賃權益，落實“買賣不破租賃”。有了房屋租賃備案，租客可用於辦理居住證、積分入戶、積分入學評分，這是申請相關公共服務的重要材料。
而對出租人，即房東來說，房屋租賃備案能釐清權責邊界，備案留存完整租賃檔案，明確出租人與承租人權利義務，發生糾紛時便於舉證維權租賃。
同時，房屋租賃備案全程免費辦理，可線上平臺辦理，也可到鎮街政務視窗提交材料，備案不收取任何費用租賃。這也是履行出租主體責任，是配合出租屋管理工作的一部分，在備案過程中同步落實治安、消防資訊登記。
那麼，租客和房東要在什麼時候完成房屋租賃備案？租賃合同訂立30日內可辦理備案，線上線下均可辦理租賃。而主動辦理房屋租賃登記備案，讓租房更安心，維權有依據！
辦理材料如下租賃：
辦理房屋租賃登記備案租賃，一般需準備以下三類基礎材料：
1.租賃雙方當事人身份證明租賃；
2.房屋權屬證明或者房屋合法來源資料租賃；
3.房屋租賃合同租賃。
注意：如有委託的需提供委託材料；辦理備案需聯絡出管員到現場核實場地租賃。
南方+記者 曾豔春
通訊員 新雅宣
