春節過後，返城復工潮與春季招聘季疊加而至，深圳住房租賃市場如期迎來傳統旺季租房。記者從深圳市住房和建設局獲悉，當前市場整體呈現需求穩步回升、租金總體平穩的態勢。針對旺季可能出現的風險，市住建局釋出消費提示，提醒市民牢記三大核心事項，保障自身權益。
市場需求回暖租房，租金總體平穩
監測資料顯示，節後租賃需求加速回暖，交通便捷、配套完善的優質房源備受青睞，看房諮詢量與房源成交量顯著增加租房。全市租金水平保持總體平穩，節後租金微漲屬於季節性正常現象。據瞭解，南山科技園、龍華民治等熱門片區的部分小戶型商品住房、品牌公寓租金略有上調，但全市大部分割槽域未出現普遍性上漲。
官方提醒租房：牢記“三注意”避開租房陷阱
《住房租賃條例》已於2025年9月15日起正式施行租房。市住房建設局表示將嚴格落實《條例》有關要求，切實保障租賃雙方合法權益，全力推動住房租賃市場平穩健康、規範有序發展。針對市民租房過程中普遍關心的熱點問題，市住房建設局溫馨提醒廣大租客，務必牢記三大核心事項：
一是優先選擇正規中介機構、品牌公寓及官方住房租賃平臺，此類渠道合同規範、權益有保障租房。謹慎甄別朋友圈、路邊小廣告、網路社交平臺等非正規租房資訊，警惕虛假房源、違規轉租等各類陷阱。
二是規範簽訂合同，明晰權責細節租房。簽約前務必仔細核實房東身份及房屋權屬證明；合同中須明確載明租金、押金、付款週期、維修責任、退租條件等核心條款，切勿輕信口頭承諾；提前確認水電、燃氣等費用收取標準，拒絕不合理捆綁收費。
三是依法守護自身權益，如遇剋扣押金、合同欺詐等侵害合法權益情形，可撥打12345市民熱線提交投訴訴求，妥善留存相關證據，依法理性維護合法權益租房。
市場展望：基本面支撐強勁租房，政策供給雙保障
深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任李妍表示，當前深圳市住房租賃市場穩步回暖，既契合季節性波動規律，更充分彰顯了深圳經濟的堅實韌性與蓬勃活力租房。
從經濟支撐來看，深圳市經濟基本面持續穩固向好，就業崗位穩步增加、產業發展動能充沛，為住房租賃市場健康發展築牢了堅實根基；從政策保障來看，公積金最佳化、個稅優惠、金融支援等惠民政策持續發力，保障性住房與市場化租賃住房協同並進，精準滿足市民多元化居住需求；從房源供給來看，隨著城市建設縱深推進、地鐵線路陸續開通、城中村整治提質增速，後續將有更多優質房源穩步投放市場，進一步平衡供需關係、穩定市場預期租房。
採寫租房：南都N影片記者陳榮梅
