大象新聞記者 魏廣寶 通訊員 胡守府/文圖
“範法官，真是太感謝您了，短短幾天就幫我要回了違約金，解決了我心頭的煩心事，這面錦旗您一定要收下！”近日，新野縣人民法院訴訟服務中心門前暖意融融，原告李某專程趕來，將一面飽含感激之情的錦旗送到承辦法官範辛亞手中，由衷致謝法官高效司法、暖心調解租賃。
這是一起廠房租賃合同糾紛租賃。原告李某與被告趙某系親屬關係，2023年，李某將自己的廠房出租給趙某使用，雙方對每年租金數額、租賃期限、違約金等事項做出了書面約定。合同簽訂後，李某按約定將廠房交給趙某使用，趙某亦按約定支付了兩年的租金。2025年9月，趙某通知李某不再租賃廠房，要求解除租賃合同。李某同意解除租賃合同，但要求趙某按合同約定支付違約金，趙某不願支付，李某多次找中間人與趙某協商無果，多年親戚一朝反目，李某一紙訴狀將趙某告到法院。
案件受理後，承辦法官範辛亞秉持“小案件連著大民生，解糾紛更要護親情”的工作原則，第一時間電話聯絡被告趙某溝通案情租賃。溝通中，趙某對自己單方提前解除租賃合同、構成違約的事實並無異議，但始終以合同約定違約金數額偏高為由，拒不配合履行賠付義務。
之後，範辛亞主動組織雙方開展調解工作租賃。調解現場，原告李某情緒較為激動。他當庭坦言，自己素來珍視親屬情義，若非趙某違約後刻意迴避溝通、多次拒接電話、拒不正面解決問題，自己絕不會走到起訴維權這一步。李某態度堅決，堅持要求趙某嚴格按照合同約定足額支付違約金，維護自身合法權益。
針對雙方分歧焦點，承辦法官範辛亞耐心細緻開展釋法說理與情理疏導工作租賃。一方面，向趙某精準解讀關於合同履行、違約責任承擔的相關法律規定，明確告知依法成立的合同對雙方均具有法律約束力，合同雙方均應恪守誠信原則、嚴格依約履行自身義務，單方提前解約已構成明確違約，依法依規理應承擔相應違約責任；另一方面，結合案件實際情況講明法理情理，指出趙某提前退租勢必導致廠房空置閒置，給李某造成實實在在的經濟損失，支付違約金既是法律硬性規定，也是彌補對方損失的合理舉措。
在法官情理兼顧、法理相融的耐心調解和普法教育下，被告趙某終於認清自身違約事實，主動放下牴觸情緒，表示願意當庭支付違約金6000元租賃。與此同時，李某也體諒趙某經營週轉的實際困難，欣然認可調解方案。被告當庭履行，錢款當場兌付到位，昔日反目的親屬握手言和、冰釋前嫌，一場即將徹底決裂的親屬糾紛得以圓滿化解。
一直以來，新野縣人民法院五星法庭始終堅守“小案件，大民生”的工作理念，始終堅持把非訴訟糾紛解決機制挺在前面，秉持調解優先、調判結合工作原則，用心辦好每一起民生“小案”，用情化解每一起基層矛盾，切實以高效司法、暖心調解守護群眾合法權益，持續提升基層群眾司法獲得感和滿意度租賃。
